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2024.11.21 (목)

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[아이린 양의 홍콩 부동산] Mid-levels, Alassio for Rent 미들레벨 알라시오 임대

넓은 방이 장점인 Alassio! 홍콩의 아파트는 아시다시피 높은 가격에 비해 협소합니다. 실평수 700sq.ft. (20평)~800sq.ft.(23평) 이상은 그래도 조금 넓은 평수로 간주되어 3개의 방과 메이드 룸의 레이아웃으로 되어 있습니다. 그래서 방이 좀 작아서 한 방에 필요한 모든 가구를 놓을 수 없는 경우가 많습니다. 하지만 Alassio는 넓은 방을 원하시는 고객님들의 니즈에 맞게 지은 아파트입니다. 550sq.ft. ～ 1,011sq.ft.의 아파트 모두, 2개의 방과 메...
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- 2023-10-04 11:30
[아이린 양의 홍콩 부동산] 미들레벨 타비스톡 2 렌트(Tavistock II)

조용하고 아름다운 자연환경 Tavistock 2 가 있는 트레군터 파드 (Tregunter Path)는 조용하고, 자연환경을 만끽할 수 있는 거주지입니다. Tregunter Path는 피크트램 (Peak Tram) 메이로드 정류장 (May Road Station)에서 파생되어, 힐스보로우 코트가 있는 Old Peak Road에서 끝나는 길입니다. 이 지역은 전통적으로 중산층이 거주하는 홍콩에서 제일 비싼 거주지 중의 하나이고, 센트럴 직장의 고소득 금융계 종사자에게 인기 있는 지역입니다. 센트...
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- 2023-07-19 11:00
[아이린 양의 홍콩 부동산] 하버시티 쇼핑몰 사무실, 더 게이트웨이(The Gateway)

하버시티 쇼핑몰의 사무실 더 게이트웨이 사무실을 소개하기 위해서, 홍콩에서 제일 큰 쇼핑몰로 모르시는 분이 없는 하버시티를 먼저 소개하겠습니다. 하버시티의 일부분인 사무실 건물이 The Gateway입니다. 침사초이 Canton Road에 위치한 하버시티 쇼핑몰은 아래의 건물로 구성됩니다. ◆ Marco polo Hotel ◆ Ocean Terminal : Cruise Terminal. 터미널 아래 3개 층에는 상점과 식당 입점. ◆ Ocean Centre :...
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- 2023-06-28 11:20
[아이린 양의 홍콩 부동산] 홍콩 집 렌트 미들레벨, 타비스톡 II(Tavistock II)

Tavistock 2 가 있는 트레군터 파드 (Tregunter Path)는 조용하고, 자연환경을 만끽할 수 있는 거주지입니다. Tregunter Path는 피크트램 (Peak Tram) 메이로드 정류장 (May Road Station)에서 파생되어, 힐스보로우 코트가 있는 Old Peak Road에서 끝나는 길입니다. 이 지역은 전통적으로 중산층이 거주하는 홍콩에서 제일 비싼 거주지 중의 하나이고, 센트럴 직장의 고소득 금융계 종사자에게 인기 있는 지역입니다. CBD인 센트럴과 도보...
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- 2023-06-14 11:00
[아이린 양의 홍콩 부동산] 미들레벨 세이무어 렌트

미들레벨은 홍콩 금융 및 상업 중심지 센트럴의 윗쪽 산중턱의 전통적인 고급 주거 지역입니다. 미들레벨의 주요 도로인 로빈슨 로드와 케인로드 사이의 샛길인Seymour road는 홍콩에서많은 고급 아파트가 있는 길 중의 하나로 유명합니다. 버스정류장과 사람들이 많이 다니는 로빈스 로드의 마켓플레이스 슈퍼마켓,마닝스(mannings)사이에 난 길,세이무어 로드로 접어들면,분위기 변화를 느끼실 거예요. Hustle-bustle도시 중심에서 고즈넉한 분위기로 급 전환!그 길을 따라 쭈욱 내려가시면,아이들과...
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- 2023-06-07 10:30
[아이린 양의 홍콩 부동산] 정관오역, 알토 레지던시스

정관오역 주변의 아파트는 계획된 신도시로 길도 넓고, 대부분의 아파트 단지가 2011 - 2018년에 개발된 새로운 아파트로 아주 쾌적한 환경의 주거지입니다. (단 Park Central 은 2002년 완공) 정관오지역을 선택하시는 많은 분들이, 좋은 환경 때문이기도 하지만 학교 때문이기도 합니다. 프랑스 인터내셔널 스쿨, FIS 가 있어서 많은 한국 분들, 프랑스인을 포함한 외국인들이 선호합니다. 해안가 옆의 Tong Yin Street 끝자락, 이 FIS 바로 앞에 위치하여 FIS 학부모님들에게 인기 ...
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- 2023-05-31 10:10
[아이린 양의 홍콩 부동산] 미들레벨, 아젠타 Mid-Levels, Argenta

홍콩 집 판매 사례, 미들레벨 아젠타(Mid-Levels, Argenta for Sale) 63 Seymour Road, Mid-levels West 스와이어 부동산(Swire Properties)이 개발한 미들레벨 웨스트, 세이무어 로드에 위치한 1개동 고급 아파트입니다. 37개 층으로 총 30세대가 있습니다. 유리로 된 곡선형의 외관이 눈에 띄며, 한 층에 아파트 한 개로 최대의 프라이버시를 제공한 레이아웃뿐만 아니라, 270도 파노라마 뷰를 집에서 감상하실 수 있습니다. 3.8미터의 높은 층고는...
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- 2023-05-03 13:00
[아이린 양의 홍콩 부동산] 부동산 SOS! 이럴 땐 어떻게 하나요?

Q.현지 부동산업체에서 월세 계약하려고 상담을 하였습니다.부동산 중개비를1달 치를 요구합니다.맞는 건가요? 그분들은 법적으로 문제가 되지 않는다고 하면서 무조건1달 월세에 상당하는 돈을 요구합니다. A.법적으로 정해진부동산 중개비는 없습니다.하지만,주거지 부동산은 관례상 세입자/주인 각각월세의 반을 부동산 복비로 냅니다. Q.저희가 구하는 집이 외곽이고Village House입니다.그래서 외곽지역의집 가격은 낮기 때문에1개월 월세에 상당하는 금액을 부동산 복비로 요구를 합니다. 그리고 중개인이 다...
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- 2023-04-19 10:30
[아이린 양의 홍콩 부동산] 디스커버리 베이 지역 주택 임대

많은 분들께서 디스커버리 베이(이하'디비'혹은'DB'로 명칭)거주에 관해서 관심을 보이십니다. 고객님과의 상담을 통해 알게 된,공통된 질문을 정리하였습니다. DB로 새 거주지를 옮기시려는 분들께 유용한 정보가 되었으면 합니다. Q :DB는 어떤 분들이 주로 사시나요? A :홍콩은 국제적인 도시로 전 세계인들이 모이는 곳이고 게다가DB는 센트럴에서 근무하시는 서양인들에게 인기 있는 지역입니다. 그래서 서양인의 비중이 더 큰,국적이 다양한 분들이 거주하는 지역입니다. Q :...
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- 2023-04-14 15:10
[아이린 양의 홍콩 부동산] 디스커버리 베이, 포지타노 주택 임대

자연 속에서 현대적 생활 디스커버리 베이에 가보셨나요? 하이킹 코스에 집들을 쏙쏙 꽂아 놓은 듯한 느낌의 자연환경이 뛰어난 곳입니다. 뛰어난 자연환경을 enjoy 하면서 현대적인 집에 살면 더없이 좋겠죠? 남다른 감각의 주거지 low-rise인 Positano를 소개합니다. Positano 특징 ◆ 각 유닛은 Private Entrance 가 있음 - 고급 주택의 면모 ◆ 각 유닛은 복층 : 아래층은 거실, 키친과 다이닝 공간 / 위층은 방 ◆ G 층의 아파트는 Private ...
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- 2023-03-22 10:10
[아이린 양의 홍콩 부동산] 디스커버리 베이, 홍콩 주택 구하기

[디스커리베이 지도] 디스커버리 베이 (이하 "DB" 혹은 "디비" 라 명칭) 이곳은 자연환경과 어우러진 공기 청정 주거지역이라는 메리트로 많은 분들이 찾으십니다. 게다가 지역/집 선택의 첫 번째 기준인 학교 특히 국제 학교가 2곳이 있어서 한국 분들을 포함한 외국 분들에게 인기 있는 지역입니다. ◆ DBIS : 30년 전통의 학교로 영국의 커리큘럼을 따르고 승인을 받은 학교 (초등부터 중등) ◆ Discovery college : ESF independent school, 200...
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- 2023-03-15 09:30
[아이린 양의 홍콩 부동산] 센트럴, 자딘하우스, 홍콩 사무실 구하기

자딘하우스, 센트럴 홍콩의 마천루는 높고 아름답기로 유명합니다. 높다는 건물은 지어졌을 당시 홍콩에서뿐만 아니라 아시아 최고의 건물이었습니다. 그만큼 홍콩의 경제력이 대단하(였)다는 걸 알 수 있습니다. 한때 홍콩과 아시아에서 가장 높았던 건물, 홍콩 센트럴 마천루의 대표되는 건물 중 하나를 소개합니다. 바로 자딘하우스(Jardine House)입니다. IFC 건물에 연결된 구름다리로 접근 가능한 센틀럴 우체국 (Central Post Office) 옆, 동그란 창문의 하얀 건물이 바로 자...
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- 2023-03-08 11:00
[아이린 양의 홍콩 부동산] 완차이, 호프웰 센터, 홍콩 사무실 구하기

완차이의 랜드마크, 홍콩 최초이자 유일한 원형 건물 1980년에 완공된 222미터, 64층의 호프웰 센터는 CBD인 완차이에 있습니다. 그 당시까지 가장 높았던 Jardine House를 제치고 제일 높은 빌딩이 되었고, 세계에서 두 번째로 높은 건물이었습니다. Bank of China Tower가 완공된 1989년까지 9년 동안 제일 높은 빌딩의 위치를 지켰습니다. 호프웰 센터의 이름은 이 건물을 지은 홍콩 부동산 회사인, Hopewell Holdings Limited의 이름을 따서 ...
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- 2023-02-22 09:40
[아이린 양의 홍콩 부동산] 센트럴, 익스체인지 스퀘어, 홍콩 사무실 구하기

익스체인지 스퀘어(Exchange Square)는 IFC바로 옆에 위치한 센트럴 중심지의A급 건물입니다. 홍콩 증권거래소가 있는 건물로 유명하죠. 1985년(1기와2기)과1988년(3기)에 완공된3개의 건물로 구성된 익스체인지 스퀘어는Hong Kong Land가 대부분 소유하고 있고,홍콩 정부도 일부를 소유하고 있습니다. 많은 국제 금융기관이 입주한 빌딩으로, 24시간 운영되는 빌딩입니다. 또한 익스체인지 스퀘어 입구 앞의 광장에는 분수와 예술가들의 작품들이 있어서,도심 속에서 여유를 느낄 수 있는 공...
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- 2023-02-15 11:20
[아이린 양의 홍콩 부동산] 홍콩 월세 계약서 꼭 알아야 할 가계약서 내용

렌트 계약서는 가계약서 와 본 계약서가 있습니다.가계약서는 1달 월세의 보증금을 내고 본 계약 전에 하는 임시계약입니다. 본 계약서는 플랫 핸드오버 일 (보통 렌트프리 기간의 첫날)에 나머지 보증금을 내고 플랫의 2년 계약을 확정 짓는 계약입니다. 세입자가 회사일 경우, 본 계약서만 작성하시기도 합니다. * 최근에는 집주인들이 외국에 많이 있어서, 2개의 계약서를 동시에 진행하기도 합니다. 집을 둘러본 후, 마음에 드는 플랫이 있으면, 계약금 (1달 월세) 을 내고 가계약서(Preliminary Agreem...
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- 2023-02-08 10:30
[아이린 양의 홍콩 부동산] 미들레벨, 타운플레이스 소호, 고급 서비스 아파트 렌트

All in One place, Central – 센트럴에 집중! 집, 사무실, 취미생활 Caine Road는 미들레벨에서 시내 (센트럴)로의 접근성이 가장 좋은 곳으로 미들레벨 에스컬레이터로 쉽게 갈 수 있고, 버스, 미니버스, 택시 등 교통편이 좋습니다. Caine Road는 소호와 아주 가까워 많은 식당과 카페가 있고, 또한 슈퍼마켓이 가까운 거리여서 장 보기에 수월한 장소로 미들레벨에서는 가장 인기 있는 거주지 중의 하나입니다. 센트럴 직장과 가까운 집, 맛집 많은 소호, 금요일 저녁에 친구들과 펍에서...
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- 2023-02-01 11:10
[아이린 양의 홍콩 부동산] 정관오 지역 Corinthia by the Sea 아파트 임대

Corinthia By The Sea (23 Tong Yin Street, Tseung Kwan O) 정관오역 근방 아파트 중에서 조경이 잘되어 있는 아파트 단지 중의 하나입니다. 정문 바로 앞의 분수와 작은 정원을 보자마자 베르사이유 궁전과 오버랩이 되었습니다. 중세 유럽 스타일 궁전 느낌의 조경과는 대조적으로 아파트 내부에는 스마트 홈 시스템의 최신 시설이에요. 앱을 사용하여 관리비를 내고, 클럽하우스 시설을 예약할 수 있습니다. 개발사인 시노(Sino)는 건설 초기에 스마트 관리...
- 홍콩수요저널
- 2023-01-18 10:20
[아이린 양의 홍콩 부동산] 정관오 지역 아파트 임대

히스토리 정관오 지역은 ‘Junk Bay’라고 불리며, 말 그대로 (Junk : 쓰레기) 쓰레기 매립지에 세워진 뉴타운입니다. 1999년 정관오 지하철 완공과 더불어 선홍까이 개발사의 파크 센트럴(Park Central) 아파트 단지(2002년 완공)를 시작으로 정관오역 근처의 개발이 진행되었습니다. 작은 어촌 마을에 작은 규모의 조선소가 있던 지역을 매립지로 만들어 계획적으로 지어진 지역이라, 다른 홍콩의 지역과는 다르게 길도 넓습니다. 대부분 2000년 이후 지어진 새 아파트 단지입니다. 특이...
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- 2023-01-11 10:30
[아이린 양의 홍콩 부동산] 센트럴, 중국은행 타워, 홍콩 사무실 임대

중국은행 타워 (Bank of China Tower 中銀大廈 1 Garden Road, Central) Bank Of China Tower는 프랑스 파리의 루브르 박물관의 유리 피라미드를 설계한 사람으로 유명한, 중국계 미국인 건축가 I.M.Pei 와 L.C. Pei 가 설계한 70층, 315미터 (367미터 : 첨탑 포함)의 홍콩 어드미럴티, 센츄럴에서 가장 눈에 띄는 고층건물 중의 하나입니다. 1990년부터 1992년 완차이의 센츄럴 플라자 완공 전까지 홍콩에서 제일 높은 건물이었습니다. ...
- 홍콩수요저널
- 2022-12-21 10:10
[아이린 양의 홍콩 부동산] 센트럴, 청콩센터, 홍콩 사무실 임대

청콩센터 (Cheung Kong Center 長江集團中心 2 Queen's Road Central) 청콩센터(Cheung kong Centre)는 부동산 거물 리카싱이 회장으로 있었던 청콩홀딩스(Cheung Kong Holdings Ltd)의 본사가 있는 건물로, 전통적인 CBD의 중심인 센트럴에 위치하고 있습니다. Two ifc를 설계한 Cesar Pelli와 Leo A Daly가 설계한 283미터, 68층의 고층 빌딩으로 1999년에 완공되었습니다. 완공 당시 센트럴 플라자Central ...
- 홍콩수요저널
- 2022-12-14 09:40
[아이린 양의 홍콩 부동산] 셩완, 더 센터, 홍콩 사무실 임대 더 센터 (The Centre 中環中心 99…

The Centre는 Central 과 Sheung Wan의 핵심 비지니스 지역에 위치한 A급 오피스 빌딩입니다. ICC, Two IFC, Central Plaza, Bank of China Tower에 이어 홍콩에서 5번째로 높은 빌딩이며 346미터 높이, 73층으로 1998년에 완공되었습니다. 독특한 팔각형 별 모양의 디자인과 외관의 수백 개의 네온 조명으로 홍콩의 랜드마크입니다. 특징 콘크리트 코어가 없는 전체 철골 구조로 세계에서 제일 높은 철골 건물 중 하나. 기둥 없는 사무실 공간 ...
- 홍콩수요저널
- 2022-12-07 10:00

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올리브 앤 바인(Olive and Vine)은 2025년 5월 1일부터 시행되는 ‘MPF 적립금과 퇴직금 상쇄 금지’에 따른 회계 처리 및 감사 준비 방안을 주제로 세미나를...

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최종편집: 2024.11.20 18:31

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