김 여사는 바로 다음날 계약을 체결하였고 서류절차를 마무리한 후 곧이어 열쇠를 인수받게 되었다. 그러나 기쁨도 잠시, 그토록 마음에 들어 했던 정원에는 아무것도 남은 것이 없었다. 심지어 침실과 거실에 배치되어 있던 일체의 인테리어도 모두 철거된 상태였는데..

Chattel이라 함은 動産을 의미하며 어느 한 장소에 귀속되어 있지 않은 물건을 일컫는다. 반면, 이런 Chattel이 어떤 이유에 의해서 특정토지에 귀속될 경우, 해당 물건은 Chattel에서 Fixture로 변질되게 되는 것이다.

예를 들어 벽돌 그 자체는 Chattel이지만 주택시공에 사용되어 건물 외벽건축에 사용되었다면 그 성질이 Fixture로 변한다는 것이다.

Hamp v Bygrave  –  정원장식물 및 정원에 소재한 석조 조형물: Fixture
D’Eyncourt v Gregory  –  사자모형의 정원 조형물: Fixture
Botham v TSB Bank  –  욕실용품: Fixture; 카페트, 커튼, 실내등: Chattel
Irene Loong v Pun Tsun-hang  –  에어컨: Fixture
Elitestone Ltd v Morris and another  –  방갈로: Fixture