김 사장은 지난 주 체결한 아파트매매 임시계약서를 가지고 변호사 사무실을 찾아 정식 계약서 작성을 의뢰했다. 며칠 후, 변호사가 작성한 계약서 내용을 살피던 그는 “time is of the essence”라는 조항을 보고 변호사에게 묻기를 계약서에서 시간이 중요한 것은 당연한 것이지 무엇 때문에 이런 당연한 조항을 계약서에 넣었느냐며 불평하였다. 김 사장은 서로 신뢰하고 계약을 이행하는 것이 중요하지 이런 뻔한 내용을 문서화하려면 도대체 누구를 신뢰하고 사회생활을 하겠냐며 굳이 이 조항을 빼달라고 하였다. 결국, 변호사도 김 사장의 요구에 따라 동 조항을 삭제하였다.

잔금지급까지 약 6주의 시간이 있었는데 부동산 시장은 갑작스러운 상승세를 보이기 시작하였고 김 사장이 매입하기로 한 아파트도 약 30%의 상승을 보이고 있었다. 김 사장은 반길 일이지만 매도자 측에서는 단연히 계약을 철회하고 싶은 마음이 굴뚝같았을 것이다.

드디어 잔금지급일이 다가왔다. 약속시간인 오후 3시까지 변호사무실로 가기 위해 아침부터 준비했다. 하지만 김 사장은 갑작스런 회사업무로 약속시간보다 5분 늦게 변호사 사무실에 도착하였다. 하지만 매도자는 없었고 계약을 파기한다는 내용이 담긴 쪽지만 남겨져 있었는데..

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