홍콩은 중도금이나 계약금을 막론하고 잔금을 치르고 명의이전에 필요한 행위를 이행 완료하기 이전이라면 언제든지 계약을 파기할 수 있다.
그 대가는 통상 유책자 측에서 수령한 (혹은 지급해야 하는) 자금의 반환과 함께 동일한 금액을 추가로 지급함으로써 가능하다.
일례로 박 사장의 경우 중도금 수령 후 잔금 전 해지를 희망할 경우 지급받은 계약금 10%와 중도금 10%의 두배인 매매대금의 총 40%를 매수자 측에 지불함으로써 계약을 해지할 수 있다는 것이다.
물론 계약서 내용에 따라 그 액수나 방법 등에 대해 차이가 있을 수 있지만 일반적인 부동산 매매계약서의 경우 이런 내용을 담고 있는 것이 현실이다.
실제로 과거에도 홍콩에서는 부동산 가격이 급변하는 시황에서는 이런 선택을 취하는 경우가 상당히 일반적이었고 그 자체로써 법적으로 문제가 되는 것은 없다.
파기할 수 있는 옵션은 양측에 동일하게 부여되는 것이고 파기에 따른 보상관련 조항도 양측이 협의하여 계약체결 전 얼마든지 수정 혹은 심지어 거부할 수 있는 기회가 있었기 때문이다.
따라서 박 사장의 경우 시세가 지속적으로 급등할 것으로 예상된다면 기 지급받은 20% 외에 추가로 20%를 매수자에게 지급함으로써 계약에서 자유로울 수 있을 것이다.
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