중국에서 온 유학생과 전문직들이 홍콩로 몰려들면서 홍콩의 임대료는 마침내 전염병 이전 수준으로 회복되었다고 블룸버그가 24일 보도했다. 

미들랜드 부동산(Midland Realty)에 따르면 주거용 임대료는 5월까지 3개월 연속 상승해 2019년 이후 최고치를 기록했다. 사무실, 주거용 매매 등 부동산 시장의 상당 부분이 여전히 침체기에 있는 가운데 임대주택이 유망주로 떠오르고 있는 상황이라고 설명했다. 

온라인 임대 플랫폼 Spacious.hk의 데이터에 따르면 가장 많이 임대료가 상승한 지역은 전통적으로 중국인 세입자에게 인기가 있는 지역이었다. 고속철도가 중국과 연결되는 고급 거주 지역인 서구룡(West Kowloon)은 5월 임대료가 1년 전보다 12% 상승했다. 이는 홍콩 평균 임대료 상승률(4.2%)의 거의 3배에 육박한다. 

코로나19 팬데믹 기간 동안 주민과 외국인 근로자가 대거 이탈한 이후, 홍콩 정부는 중국 본토 전문직들을 홍콩으로 유치하는 데 도움이 되는 비자 프로그램을 도입했다. 정부에 따르면 3월 말 현재 약 11만 명이 이 특별 비자 프로그램을 통해 홍콩에 정착했다. 신청자의 중간 소득은 50,000홍콩달러였으며 이는 홍콩 전체 평균 20,000홍콩달러보다 훨씬 높았다. 

Spacious.hk의 최고 운영 책임자(COO)인 제임스 피셔(James Fisher)는 "경제 회복으로 인해 항공, 호텔, 식음료, 소매 등 회복 산업에서 더 많은 일자리가 회복되면서 임대 시장도 활성화되고 있다"고 말했다. 

한편, 홍콩의 주택 판매는 여전히 약세를 보이고 있으며, 높은 이자율로 인해 많은 구매자가 가격을 지켜보고 있다. 미들랜드의 데이터에 따르면 5월 거래 건수는 한 달 전보다 28% 감소했다. 잠재적인 구매자가 대기하고 있다는 것은 임대 수요가 더 많다는 것을 의미한다.