스와이어 프로퍼티(Swire Properties, 太古地產)가 발표한 올해 1분기 운영 데이터에 따르면, 홍콩 퍼시픽 플레이스(Pacific Place, 太古廣場)의 오피스 점유율은 96%를 유지했으나 임대료는 14% 하락했다고 홍콩 성도일보가 보도했다.

타이쿠 플레이스(Taikoo Place, 太古坊)의 전체 점유율은 89%를 기록하며 임대료가 14% 감소했고, 원 아일랜드 이스트(One Island East, 港島東中心)와 원 타이쿠 플레이스(One Taikoo Place, 太古坊一座)의 점유율은 91%로 임대료가 13% 하락했다. 스와이어 프로퍼티 측은 1분기 전체 임대 갱신율이 여전히 마이너스 수준이지만, 최근 임대 활동의 활력을 반영하지는 못하고 있다고 설명했다. 시장 임대료 수준이 점차 안정됨에 따라 퍼시픽 플레이스의 마이너스 임대 갱신율은 하반기부터 점차 좁혀질 것으로 예상된다.

 

스와이어는 홍콩의 기업공개(IPO) 시장이 활기를 띠고 금융 서비스 부문의 수요가 회복 조짐을 보이고 있어 시장 심리가 지속적으로 개선되고 있다고 밝혔다. 임차인들은 유리한 시장 환경을 활용해 오피스 공간을 업그레이드하고 있는 추세다.

소매 부문에서는 퍼시픽 플레이스와 시티게이트 아웃렛(Citygate Outlets, 東薈城)의 매출이 각각 13.9%, 21.8% 증가하며 강한 성장세를 보였고, 시티플라자(Cityplaza, 太古城中心)는 3.4% 증가를 기록했다. 회사는 올해 남은 기간 홍콩 소매 시장 전망에 대해 낙관적이나, 지정학적 불확실성과 소비 패턴의 변화가 미치는 영향을 지속적으로 모니터링할 방침이다. 또한 방문객 유입을 늘리고 쇼핑몰의 매력을 강화하기 위해 입점 업체 구성을 최적화하고 마케팅 캠페인을 이어갈 계획이다.